深圳无房证明开具全攻略

深圳市无房产证明怎么开？

在深圳市，无论是申请政府保障房、租房补贴，还是为孩子申请学位、办理落户等，都需要提供无房产证明。那么，深圳市无房产证明到底如何开具呢？以下是详细的办理流程和注意事项，希望能帮助到有需要的人士。

办理地点及方式

深圳市无房产证明的办理地点主要分为现场办理和网上办理两种方式。

现场办理

申请人可以直接前往深圳市不动产登记中心各登记所人工窗口及现场自助终端机打印无房产证明。办理时，请携带相关证件的原件和复印件，以便工作人员核验。

办理地点：深圳市不动产登记中心各登记所。

所需材料：

本人办理：有效身份证件（身份证、临时身份证、港、澳、台证、外国护照等）的原件和复印件。

夫妻双方办理：夫妻双方的有效身份证件原件和复印件，以及结婚证原件和复印件。

子女（18岁以下）办理：子女的有效身份证件原件和复印件（一般为户口簿）、出生证的原件和复印件。

委托他人办理：受托人需携带载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书需按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的需提交经公证的中文译本。

注意：如果您是首次购买房产，可以持二代身份证直接到自助查询机打印无房产证明；如果您曾购买过房产，则需要在自助查询机打印《文件领取凭条》，然后取号到相应窗口办理。对于持港、澳、台证件、外国护照、临时身份证及未办理二代身份证的未成年人，需要填写《不动产档案查询登记表》，然后取号到相应窗口办理。

网上办理

目前，深圳市无房产证明已经可以在线开具，申请人可以通过政务服务网办理。以下是具体的操作步骤：

1. 进入政务服务网不动产登记资料查询入口：

网址：[https://www.gdzwfw.gov.cn/portal/v2/guide/11440300MB2C94128A34421120060000](https://www.gdzwfw.gov.cn/portal/v2/guide/11440300MB2C94128A34421120060000)

2. 在线办理：

点击页面中的【在线办理】。

仔细阅读查询须知后勾选同意，点击【下一步】。

进行实名验证登录。如果您是首次登录广东政务服务网，需要先注册账号后再登录；已注册过账号的可直接登录。

3. 查询并保存查询结果：

点击【个人名下不动产登记情况（无房证明、交易登记记录）】进行查询。

查询结果可以保存为电子版无房产证明，方便打印和使用。

办理流程

无论选择现场办理还是网上办理，深圳市无房产证明的办理流程都相对简单明了。以下是具体步骤：

1. 准备材料：根据办理方式，准备好相关证件的原件和复印件。

2. 选择办理方式：

现场办理：前往深圳市不动产登记中心各登记所，使用自助查询机或取号到人工窗口办理。

网上办理：登录政务服务网，按步骤填写信息并进行查询。

3. 查询并打印无房产证明：

现场办理：通过自助查询机或人工窗口获取无房产证明。

网上办理：保存电子版无房产证明并打印。

注意事项

1. 材料齐全：在办理无房产证明时，请确保所有材料齐全，以免影响办理进度。

2. 委托办理：如果您委托他人办理，请确保受托人携带了完整的授权委托书及相关证件，并按规定进行公证或认证。

3. 有效期：无房产证明一般具有一定的有效期，具体有效期需根据办理用途和相关部门要求确定。若有效期已过，需要重新办理。

4. 办理时间：不同办理方式所需时间可能不同。现场办理一般随到随开，而网上办理则需根据网站处理速度而定。

5. 费用：目前，深圳市无房产证明的办理是免费的，但如果您需要公证或认证，则需要支付相应的费用。

办理用途

深圳市无房产证明不仅可用于买房，还可用于办理以下事项：

1. 申请政府保障房：适用于申请公租房和安居房。

2. 申请政府补贴：适用于申请租房补贴。

3. 小孩幼升小：适用于家长租房带学位的情况。

4. 入户：适用于集体户口落户。

常见问题解答

1. 问：我从未在深圳买过房，如何开具无房产证明？

答：您可以直接持二代身份证到自助查询机直接打印无房产证明。

2. 问：我曾购买过房产，现在需要开具无房产证明，如何办理？

答：您需要持二代身份证到自助查询机打印《文件领取凭条》，然后取号到相应窗口办理。

3. 问：我持有港、澳、台证件或外国护照，如何办理无房产证明？

答：您需要填写《不动产档案查询登记表》，然后取号到相应窗口办理。

4. 问：我可以委托他人帮我办理无房产证明吗？

答：可以。受托人需携带载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书需按照国家规定经过公证或认证。

通过以上详细的办理流程和注意事项，相信您对深圳市无房产证明的开具已经有了全面的了解。如果您还有任何疑问，可以前往深圳市不动产登记中心各登记所咨询，或者拨打相关服务热线进行询问。希望本文能为您提供帮助，祝您办事顺利！